지속되는 경기침체와 부동산 경기 불황으로 대전지역 건축허가 및 착공실적이 뚜렷한 감소세로 돌아선 것으로 나타났다.

10일 대전시가 발표한 2012년 상반기 건축허가, 착공통계에 따르면 지난해와 대비해 허가건수는 5% 감소, 허가면적은 23% 감소한 것으로 집계됐다. 건축착공 또한 전년대비 11% 감소한데다 착공면적은 무려 44%나 떨어진 것으로 나타났다. 

이 같은 추세는 지난 2011년의 경우, 1인 가구 증가추세와 주차장조례 완화개정에 따른 단독주택(다가구주택) 증가와 노은지구 아파트 사업승인이 있었으나, 금년에는 경기침체와 주택가격 하락 등으로 주거용, 상업용, 기타용도의 건축허가가 크게 감소했기 때문이다.

건축허가의 감소는 착공감소로 이어져, 공업용 건축물의 소폭 증가를 제외하고 대부분의 용도에서 감소세를 나타냈다.

다음은 대전시가 발표한 주요 건축허가 동향의 세부분석 내용.

□ 2012년 상반기 건축허가 동향

건축허가 총 1762건, 면적 113만6000㎡로 전년(1862건/147만㎡) 대비 건수는 5%, 면적은 41% 감소했다.

용도별 건축허가 건수는 주거용, 상업용, 기타용 등 대부분 감소하였고, 공업용만 소폭 증가했으며, 허가 면적은 주거용, 상업용, 공공용은 감소하였고, 공업용과 기타용도에서 소폭 증가했다.

주거용 건축물의 유형별로 보면 다가구주택과 아파트가 건축허가, 면적 빈도를 가장 크게 차지하고 있으나, 전년 대비 크게 감소했다.

이는 전년도 독신자, 독거노인 등 1인 가구 증가추세와 주차장조례 완화개정(가구당 1대→0.5대 / 2010. 2. 26)에 따른 단독주택(다가구주택)과 국민주택규모 이하의 아파트 건축허가가 큰 폭으로 증가하였고, 전년 3∼4월 노은지구 아파트 사업승인이 있었으나, 금년에는 경기침체와 주택가격 하락 등으로 크게 감소한 것이다.

□ 2012년 상반기 건축착공 동향

건축착공 건수는 총 1266건, 85만8000㎡로 전년(1424건 152만㎡) 대비 건수는 11%, 면적은 44%나 줄었다. 

용도별 건축착공 건수는 주거용, 상업용, 공공용, 기타용은 감소하고, 공업용은 소폭 증가한 가운데 착공 면적 또한 주거용, 상업용, 공공용, 기타용은 감소하고, 공업용은 소폭 증가했다.

전년 대비 건축허가의 감소는 착공감소로 이어졌고, 주거용 건축물 중 다가구주택은 꾸준한 착공실적을 나타낸 반면 아파트 착공현황은 급감했다.