▲ 대전시 유성시장 재개발계획 조감도.

［대전경제=장중식］대전 제2의 부도심 개발로 기대를 모았던 유성시장 재개발계획이 대폭 축소됐다. 이에 따라 재정비계획이 사실상 전면 백지화되는 것이 아니냐는 우려를 낳고 있다.

이 같은 내용은 대전시가 4일 유성구 유성시장 재정비촉진지구 내 토지거래 허가구역을 오는 24일부터 일부 변경한다는 내용을 발표한 데 따른 것이다.

대전시와 유성구에 따르면, 이번 토지거래 허가구역 변경은 종전 29만㎡ 중 도시환경정비사업구역(장대B구역, C구역) 19만4000㎡는 2016년 12월 20일까지 허가구역으로 계속 유지하고, 존치관리구역(장대A구역, 봉명D구역) 9만6000㎡에 대해 허가구역에서 해제했다.

대전시는 이번 조치와 관련, "2014년 12월 31일 촉진구역에서 존치관리구역으로 변경된 장대 A구역, 봉명 D구역은 투기우려와 지가가 급격히 상승할 요인이 없을 것으로 판단된다"고 밝혔다.

이와 더불어 시는 "장기간 토지소유자의 재산권행사 제약 및 개발행위를 제한함에 따른 불편을 해소하기 위해 토지거래 허가구역에서 제외했다"고 덧붙였다.

▲ 사실상 '반쪽 개발'로 전락한 유성시장재정비 계획. 중심 B구역조차 추진위 가동도 실체가 없는 것으로 알려졌다.

이번 조치는 유성구가 지난해 4월 2일부터 5월까지 유성시장 재정비촉진지구 주민실태조사 실시하는 것을 골자로 구역별 찬반투표 작업에 착수하면서 사실상 해제 수순을 밟은 데서 시작됐다.

결과적으로 유성시장 재개발 사업은 조합구성을 위한 추진위가 있어 사실상 해제조치가 불가능한 B구역과 주민들로부터 재개발 지속 여론이 높았던 C구역을 제외하고 나머지 구역이 모두 해제 됨으로써 사실상 '반쪽개발'이라는 결과를 초래했다.

이에 따라  2020년까지 목표로 한 유성시장 재개발 사업은 사업 종료시점을 5년 여 앞두고 추진동력을 사실상 잃게 돼 사업추진 자체가 불투명한 실정이다.

특히 개발의 중심축으로 꼽힌 B구역의 추진위원회도 실체조차 없어 사업해제의 필수여건인 추진위 해산 여부조차 논의할 수 없는데다 시행사와 시공사 등 공동사업주체마저 없어 진퇴양난을 겪고 있는 것으로 알려졌다.

이에 대해 해당지역 주민 A씨는 "10년이 다 되도록 토지거래허가구역으로 묶어 놓고 이제와서 부분 해제를 한다는 자체를 이해할 수 없다"며 "사정이 이렇게 까지 되도록 해당 지자체에서 지도감독조차 한 번 없었다는 게 말이 되느냐"며 분통을 떠뜨렸다.