［대전경제=김성룡］대전광역시는 비과세 대상 토지를 제외한 22만 6376필지(시 전체 28만 9249필지의 78.3%)에 대한 개별공시지가(2018.1.1.기준)를 5월 31일자로 결정·공시한다고 30일 밝혔다. 충남도는 땅값이 지난해보다 4.33% 올라 지가 총액 210조 원 시대를 열었다.

시에 따르면 올해 개별공시지가는 전년대비 평균 4.17%(전국 평균 6.28%)가 상승했으며, 구별로는 대덕구(5.34%↑), 유성구(4.81%↑), 동구(4.25%↑), 중구(3.37%↑), 서구(3.19%↑)순으로 상승률을 보였다.

지가 상승이 높은 지역으로 도시자연공원 해제지역인 대덕구 덕암동, 신일동 일원과 서구 평촌일반산업단지, 구암동 복합환승터미널 및 BRT노선 인접지역 등 개발사업 지역의 개발 기대감 등 전반적인 지가현실화 조정의 반영에 따른 상승률을 보였다.

연도별 대전시 지가상승률은 ▲2014년 2.56%↑ ▲2015년 2.97%↑▲2016년 3.22%↑ ▲2017년 3.48%↑ ▲2018년 4.17%↑를 보이고 있다.

지가 변동필지 분포로는 전년대비 지가상승이 92.91%(20만 8507필지), 동일가격이 3.08%(6903필지), 지가하락이 4.01%(8999필지)이다.

세금이 부과되는 필지 중 최고지가는 중구 중앙로(은행동) 상업용 토지로 ㎡당 1296만 원(전년대비 증 24만 원)이며, 최저지가는 동구 세천동 임야로 ㎡당 452원(전년대비 증 46원)인 것으로 나타났다.

이번에 결정·공시되는 개별공시지가는 대전 부동산정보조회 시스템(http://kras.daejeon.go.kr/land_info) → 부동산정보 통합 열람→ 열람/결정지가에서 확인할 수 있고, 이의가 있는 토지소유자 등은 토지소재지 구청에 7월 2일까지 이의신청을 할 수 있다.

이의신청 토지에 대해서는 구청장이 결정지가의 적정여부 등을 재조사한 후 감정평가업자의 검증 및 부동산평가위원회 심의를 거쳐 7월 27일까지 처리결과를 신청인에게 통지하게 된다.

또한 충남도는 올해 1월 1일 기준 도내 총 352만 1천 필지에 대한 개별공시지가를 31일자로 결정·공시한다고 밝혔다.

결정·공시 내용을 구체적으로 보면, 개별공시지가가 상승한 토지는 295만 8000 필지(84%)로 나타나고, 하락은 22만 2000필지(6.3%)로 집계됐다.

또 지가 변동이 없는 토지는 31만 5000필지(9%), 신규 토지는 26만필지(0.7%)로 조사됐다.

도내 지가 총액은 지난해 201조 4251억 원보다 8조 7132억 원 늘어난 210조 1383억 원으로, 지가산정 이후 처음으로 210조원을 넘어섰다.

1㎡당 평균 지가는 2만 5750원으로 계산됐다.

도내에서 가격이 가장 높은 토지는 지난해와 같은 천안시 동남구 만남로 40, (신부동, 광산빌딩) 상업지역 ‘대’로, 1㎡당 919만 6000원(2017년 859만 7000원)으로 나타났다.

지가가 가장 낮은 토지는 관리지역인 금산군 진산면 오항리 산 104번지 ‘임야’ 로 1㎡당 264원(2017년 257원)이다.

시·군별 상승률은 청양군이 6.8%로 가장 높았고, 천안시 동남구(6.47%)와 서천군(5.63%)이 뒤를 이었으며, 변동률이 가장 낮은 곳은 예산군(2.71%)이었다.

개별공시지가 상승 원인은 공주～청양～홍성 간 국도 확포장공사 완공에 따른 접근성 개선과 귀농귀촌 등 전원주택 수요(청양), 불당지구 지역 성숙 및 성성지구 준공(천안), 서천화력발전소 전원개발사업지역 용도지역 변경 및 실거래가 반영(서천), 예천1지구 상권 성숙(서산) 등으로 분석됐다.

이번 개별공시지가 결정·공시 내용은 도 홈페이지(www.chungnam.net) 토지정보시스템-부동산 정보조회나 해당 토지가 위치한 시·군·구 홈페이지, 읍·면·동사무소 등에서 열람 할 수 있다.

지가에 이의가 있는 토지 소유자 및 이해관계인은 오는 7월 2일까지 해당 토지 소재 시·군·구 홈페이지를 통해 이의신청을 할 수 있다.

이의신청은 또 시·군구 및 읍·면·동사무소에 방문하거나 우편을 통해서도 가능하다.

이의가 제기된 토지에 대해서는 감정평가사의 검증과 시·군부동산평가위원회 심의를 거쳐 재조정 여부를 결정한 후 서면으로 7월 말까지 통보할 예정이다.

도 관계자는 “이번 개별공시지가는 1㎡당 가격으로 각종 국세와 지방세, 각종 부담금, 국·공유재산 대부료, 건강보험료 산정 등의 기준으로 활용하게 된다.”며 개별지가에 이의가 있는 경우 반드시 정해진 기간 내에 신청을 해야 한다고 말했다.